Как получить кредит под залог недвижимости в банке

Кредит под залог недвижимости — это заём для личных нужд, но под обеспечение. Банк не будет проверять целевое использование денежных средств, но оформит обременение на объект. Такая процедура — гарант того, что заемщик сможет погасить долг. На сайте https://bank-partner1.ru можно подать заявку на кредитование сразу в несколько банков по двум документам и снизить вероятность отказа в одобрении в десятки раз.

Плюсы

Такой вид кредитования востребован, когда нужно получить большую сумму на более длинный срок и сниженную ставку. Для сравнения: при оформлении потребительского займа период от первого до последнего платежа составляет максимум 7 лет. Но если кредит под залог недвижимости выдан банком, то это время увеличивается до 20 лет, а максимальная сумма до 85% от стоимости объекта.

Факторы увеличенного срока кредитования и ставки по кредиту с обеспечением существенно влияют на ежемесячный платеж. Ставка может быть уменьшена со средних 15 процентов, что характерно для выдачи обычного кредита наличными, до 7 процентов. Конечно, каждый случай рассматривается индивидуально и это всего лишь средние показатели.

Банки относятся лояльнее даже к тем заемщикам, у которых не очень хорошая кредитная история. Иногда такой кредит можно получить без справки о доходах, но документы на недвижимость все равно должны быть в порядке.

Отличие от стандартной ипотеки

Главное различие классической ипотеки от кредита под залог недвижимости то, что этот заем не является целевым. А значит средства можно потратить на что угодно. Минусом является то, что нельзя воспользоваться государственными программами поддержки, которые доступны при оформлении ипотечного займа.

Одинаковым для того и другого вида кредитования можно назвать объекты, которые предоставляются в качестве обеспечения. Правда, список может незначительно отличаться в зависимости от банка. Это могут быть:

• квартиры;
• комнаты;
• дома;
• доли в недвижимости;
• таунхаусы;
• апартаменты;
• земельные участки.

Итак, плюсы кредита под залог недвижимости — это более гибкие условия и требования к заемщику. Его можно оформить под разные виды собственности, сделка регистрируется через МФЦ. Несмотря на то, что на период действия договора квартиру или дом нельзя продать, подарить или обменять, всегда есть возможность погасить задолженность досрочно и снять обременение. На сайте компании “Банковский партнер №1” можно подать заявку на кредит и получить решение банков за 1 день.